中原商圈  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買地推薦中原商圈超大4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：25.9 萬/坪
地址：桃園市中壢區民享街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：57.849 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.862 坪
附屬建物面積：5.357 坪
共同使用：18.63 坪
土地面積：11.353 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1500 元/月
鄰近學校：中原國小、東興國中、中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北市場、大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估後，此物件值得購買，但需配合自身條件斟酌。

主要理由如下：

極高性價比與便利性：在中原商圈能以每坪 25.9 萬取得如此大空間及優質生活機能，價格具有競爭力，特別適合重視通勤、就學及日常採購的購屋者。
格局規劃佳：室內 39 坪並擁有前後大陽台與全室開窗設計，居住舒適度高於同價位的新建案，能滿足對寬敞空間的需求。
成本效益優異：低管理費與附贈車位降低了長期持有的財務壓力。

建議考量： 購屋者需確認自身是否願意且有能力承擔老舊房屋的翻修費用或維護風險（特別是頂樓防水與水電更新）。若家庭成員健康狀況良好，不介意爬樓梯，則此為極具居住價值且具增值潛力的選擇。

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