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興進路惠宇真諦美裝潢４房改３房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2388 萬 (含車位價) - 參考單價：34.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
興進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇真諦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：69 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中北區興進路的「惠宇真諦」物件，對於自住型買家而言具有很高的吸引力。其最大亮點在於優越的地理位置與惠宇建設的社區口碑，配合 54.4 坪的大空間格局與現成的美裝潢，能讓您即刻入主，免去裝修的困擾與時間成本。10 樓的樓層位置適中，兼具隱私與視野。
然而，您必須仔細考量的是 31 年的屋齡問題。這可能導致銀行貸款審核較嚴，甚至影響未來的轉手流動性，因此建議您在簽約前，先與貸款銀行確認對於該屋齡的貸款條件與成數。若您預算充足，能接受老屋的潛在維護成本，且偏好成熟的生活機能，這是一個性價比相當不錯的选择。反之，若您是純投資且期望短線增值，則需斟酌老屋的資產折舊與新成屋的競爭壓力。整體而言，此物件適合「重視當下居住品質與地點，而非純粹投資增值」的買家。
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