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鹿港三角窗全新電梯店墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：43.61 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
鹿東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 8衛
- 總坪數：91.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.98 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 土地面積：39.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：適合投資型購屋者，自住需審慎評估
此物件整體而言是一棟**「高投資性、高門檻」**的新建案。對於資金充裕且以「收租」或「長期資產配置」為目的買家，這棟屋產具備相當吸引力，主要原因在於 8 間套房的黃金格局與全新電梯設施，能帶來較高的租金坪效，且屋齡新減少了大修支出。
然而，若您為「自住」用途，則需特別注意以下兩點：
- 車位問題：車位資訊模糊，對於 4 樓 8 房的建築，車位是否足夠分配是關鍵隱憂，購屋前務必確認實際車位數量。
- 用途與貸款：雖然宣傳為店墅，但用途登記為住家用，這可能影響銀行貸款成數，或未來違規經營店面的風險。
總而言之，這是一個**「高回報但需承擔高持有風險」**的物件。如果您確認車位無虞，且計畫以投資為主，值得入手；若僅供單純家庭自住，建議比較同區域其他住家用透天，以取得更高性價比。
問與答
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證號: (93)登字第045487號
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