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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：53.28 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
彰和路三段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：48.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.8 坪
- 土地面積：665.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 農舍
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者適宜，純自住或投資客需審慎評估。
此物件總價約 2,600 萬元，單價偏高且土地性質為農舍，屬於特殊用途房產。
值得購買的理由： 若您的購屋目的在於「實物使用」而非單純投資，此物件具有極高價值。全新屋齡意味著省去了老舊翻修的時間與成本；大坪數配合良好的車輛動線，非常適合需要小型倉儲、工作室或合法廠房登記的微型創業者。
需要謹慎的理由： 若您期待的是傳統住宅的居住品質或高額投資報酬率，則不建議購入。農舍在法律上對使用者身份有限制，且轉手流動性較差；此外，53.28 萬的單價已屬高昂，需評估該區域未來是否有足夠的人潮或產業發展來支撐此價值。
總結： 此物件是為「經營者」準備的生產工具，而非「居住者」的舒適堡壘。若您能確保使用目的符合法規，並考慮資金長期持有一年無損的風險，則可採買；反之，若僅以自住為目標，建議尋找一般住宅區。
問與答
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