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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4268 萬
參考單價：46.92 萬/坪
地址：桃園市觀音區三座路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：90.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.36 坪
附屬建物面積：8.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：9 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：觀音國小觀音國中
鄰近公園：新興休憩廣場
生活機能：觀音市區
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但須符合特定條件

此物件對於重視隱私、擁有車通勤習慣且希望在大空間生活的家庭來說，具相當吸引力。主要理由如下：

交通優勢明顯：緊鄰 66 快速道路，對於在桃園機場或台北工作的人群而言，通勤效率極高，能有效平衡居住品質與工作效率。
實用的空間規劃：90 多坪的大地坪配合水電更新完畢的新穎屋況，省去了購屋後大翻修的麻煩，適合直接入住。

然而，您必須認知到農舍的特殊性。由於法規限制買賣資格與使用用途，此物件的投資流動性不如一般社區住宅，且價格已包含區域發展預期，若您的購屋目的是為了短期套利或尋求密集都會生活機能，則需更加謹慎建議。若您具備購買農舍的身分條件，並認同長期的土地持有價值，這是一檔具備高居住舒適度的良質物件。

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經紀業名稱: 森禾不動產有限公司

證號: (100)登字第186034號

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