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古香山麓景觀別墅@歐香新城
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：15.96 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
三義鄉
歐香新城
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐香新城
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：48.884 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.466 坪
- 附屬建物面積：3.418 坪
- 土地面積：31.272 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「自住或投資民宿」，不適合「短期炒房」
簡短總結： 此物件是一處具備高性價比的鄉區置產標的。總價 780 萬即可擁有三層樓的透天別墅，對於尋求寬敞空間、低總價門檻，或計劃在熱門觀光區發展民宿的買方來說，是一項具吸引力的選擇。特別是八米寬巷與鄰近國道的優勢，有效降低了偏鄉居住的不便感。
主要理由：
- 性價比高：在苗栗地區能以 780 萬取得 4 房 3 廳的透天格局，總價優勢明顯。
- 地理優勢：緊鄰勝興火車站與三義知名商圈，具備成熟的觀光基礎，利於未來經營民宿或短租。
- 需注意風險：由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議購屋前務必聘請專業技師進行詳細結構與水电檢測，確認漏水與管線狀況後再決定，以避免後續整修成本過高。
問與答
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