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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：44.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蓮棧
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.416 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.046 坪
- 附屬建物面積：0.962 坪
- 共同使用：4.408 坪
- 土地面積：2.196 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「純投資客」而言值得考慮，特別是預算有限但需要進駐竹北核心地段的人群。其最大亮點在於總價低且通勤位置優越，適合追求生活便利與租金收益的買家。然而，屋齡 29 年是一個關鍵考量點，建議您在評估時務必確認銀行對該建物未來的貸放成數限制，並考慮未來轉手時的流動性是否不如新大樓。若您能接受老舊建築可能帶來的維護成本或貸款條件較嚴苛的情況，這將是一個高 CP 值且實用性強的交易機會。
問與答
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經紀業名稱: 千億不動產有限公司
證號: (109)登字第363738號
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