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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：910 萬
- 參考單價：28.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家宮庭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：5.94 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視個人財務與居住需求而定。
此物件最大的賣點在於其極佳的地理位置與交通便利性，中壢慈惠三街一帶生活機能成熟，且周邊有 SOGO、捷運環北站支撐，保值性與流動性在該區域內表現穩定。然而，購屋者必須優先確認「屋齡 36 年」對貸款年限的影響，建議在簽約前與銀行進行預審，確保房貸負擔能力無虞。若您預算有限但追求生活便利，或考量出租投資收益，這是一處性價比相當高的選擇；但若計畫長期持有並期望未來轉手時不受屋齡限制較大，則需斟酌資金準備是否充裕以應付未來的維護成本。
問與答
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