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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
888 萬 - 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國龍
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.47 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：5.54 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：920 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：南平路黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：920 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：南平路黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於單身貴族、投資客或年輕小家庭而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於藝文特區的核心地段與極具競爭力的總價，結合即將通車的捷運綠線，增值潛力可期。此外，低管理費與高樓層視野是居住品質的一大亮點。
然而，購屋者需特別注意屋齡已達 26 年可能帶來的貸款限制及未來社區維修風險。若您的主要需求為「首購上車」或「投資收租」，且能接受無車位與單室格局的限制，這是一筆值得深入評估的標的；但若是長期自住且考慮未來家庭擴增需求，則因格局限制與老屋因素，建議需更為審慎。
問與答
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暱稱：劉淑燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-372247
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