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美術館、教育大學｜透天收租｜１店＋７套｜年收８８萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：71.24 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
自治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：39.0239 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.022 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估
此物件對於尋求穩定現金流的投資買家而言，具有相當吸引力。其主要理由在於地理位置極佳（美術館、教育大學生活圈），且目前有明確的租約支撐，年收益率約 3.1%，在當前房市環境下屬於穩健型標的。
然而，對於有自住需求的買家，則需格外注意屋齡已達 52 年這一關鍵因素。高齡建築可能伴隨隱形維修費用，且無車位設計在現代生活中較為不便。此外，每坪 71 萬的單價相對不低，需確認是否符合您的預算與長期持有意願。
總結來說，若您重視租金回報與地段稀缺性，此物件值得納入考量；但若偏好新穎居住環境或無維修預算，建議再行比較周邊屋齡較新之產品。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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