尚青黃昏市場透天
永康買屋 /
永康買房
-
台南永康買屋 鄰東橋傳統車庫透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 109
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：20.34 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 2廳 4陽台 1廚房
- 總坪數：44.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.56 坪
- 附屬建物面積：8.58 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備專業法務評估能力的投資型買家，一般自住族需審慎考量。
此物件最大的賣點在於永康區成熟的機能与相對親民的價格，對於追求大格局與孝親需求的家庭而言，物理空間是合格的。然而，作為購屋者，您必須將**「土地產權複雜性」**視為最高優先級評估項目。由於大部分土地屬於仁愛之家，這會直接影響到銀行貸款成數、未來房屋移轉的完整性以及潛在的法律糾紛風險。此外，增建樓層是否合法需透過專業測量確認，否則可能涉及違建拆除或罰款問題。若您不介意上述複雜度，且預算有限但希望取得透天資產，此物件值得一談；若追求安心無慮的產權保障，則建議尋找產權單純的替代選項。
問與答
台南永康買屋
台南永康買屋
梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
訂閱：1 (加入)
住商不動産 永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
您好！我是您值得信賴的房地產專業經紀人，擁有多年在房屋、土地及廠房市場的實戰經驗。我以誠實和負責的態度，為每位客戶提供量身訂製的服務，確保您在每一步的房產投資決策中都能感受到安心。
我自豪於曾獲得菁英獎和單月百萬經紀人的殊榮，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我對房產市場深刻理解的體現。我熱情地追求為您的房地產需求找到最合適的解決方案，並且我擁有良好的幽默感，使得整個流程更加輕鬆愉快。
專精於台南和高雄的社區，我對當地市場的深入了解和持續研究，將為您帶來最有利的投資建議。如果您正在考慮購買或出售物業，歡迎立即與我聯繫，讓我們一起開啟成功的房產之旅！
我家粉絲團
主打物件
