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台南永康買屋 後甲學區平實成家三房寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.39 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：4.38 坪
- 土地面積：8.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估後考慮購入
此物件對於「注重學區資源」與「預算有限但需三房空間」的購屋者而言，具備相當的入手價值。主要理由如下：
- 核心地段性價比高： 在成功大學與南紡商圈周邊，598 萬總價能買到近 30 坪的三房格局，單價控制在 20 萬級距內，屬於該區域中相對親民的選擇。
- 生活機能成熟： 步行即可到達學校、公園與商場，對於有小孩或喜歡便利生活的買家非常友善。
- 需考量裝修成本： 由於屋齡已達 43 年，建議在購入前仔細檢查房屋結構與管線狀況，並將預期的裝潢預算納入總支出評估中。若購屋者不打算立即居住而是短期持有，或擔心老屋隱憂，則需再行斟酌；反之，若能接受老屋特質並願投入空間改造，這是一顆具備潛力的好石頭。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
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