高雄義大世界  大樹買屋 / 大樹買房 - 高雄義大登峰義大莊園義大名人居

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：29.1 萬/坪
地址：高雄市大樹區義大五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：義大別墅特區
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：136.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：118.58 坪
附屬建物面積：8.18 坪
共同使用：10.02 坪
土地面積：72.04 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：室內平面停車場住家地下室權狀內可以停四
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：義守大學義大高中義大高中附設國中附設國小
鄰近公園：義大世界
生活機能：燕巢市場
附近交通：高鐵左營站義大世界站梓楠火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：

此物件適合「重視生活品質的多代同堂家庭」或「度假型置產」買家，但不建議作為純粹的投資或通勤型購屋。

主要理由如下：

居住體驗優異： 136.78 坪的大坪數在高雄都會區相當難得，加上義大世界完善的購物與休閒配套，對於喜歡熱鬧且需要寬敞空間的家族來說，是極佳的居家選擇。
通勤與流動性考量： 由於位於大樹區，若買家的工作地點不在左營或高雄市中心附近，通勤將是主要痛點。此外，大坪數豪宅的流動性較低，未來若需轉手，可能需調整價格或花費較多時間等待合適買家。
持有成本與維護： 屋齡 15 年，買房前務必請專業驗屋師檢查水電、外牆及頂樓防水狀況，預留整修預算。同時，建議再確認管理委員會的財務狀況及實際服務內容，確保 6,000 元管理費能維持足夠的社區安全與清潔品質。

總結： 若您尋求的是「度假式居住」或「大家庭聚居」，且能接受較偏遠的地理位置，此物件具備獨特的生活價值；但若是追求資產快速增值或便利通勤，則建議重新審慎考量。

問與答

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