八里市集  八里買屋 / 八里買房 - 八里市區港都商港64閘道低公設

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：31.65 萬/坪
地址：新北市八里區商港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.34 坪
附屬建物面積：1.97 坪
共同使用：1.91 坪
土地面積：4.08 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：聖心女中八里國中八里國小
鄰近公園：八里衛生所訊塘社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：土地公廟站 64快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需評估自身條件

此物件適合預算有限、重視學區或主要作為投資出租的買家。

主要理由：

性價比高： 以不到 1000 萬的總價獲得 3 房 2 衛且公設比低的住宅，在台北市區圈內難尋，對於剛性購屋需求來說，門檻非常友善。
學區保障： 周邊學校資源完善，若買家是為了子女就學，此地點能提供穩定的就學環境。
需注意的重點： 由於屋齡已達 30 年，請務必檢查房屋漏水狀況及結構安全；同時，因無車位且為頂樓，若您重視停車便利性或對熱度敏感，建議與賣方協商價格或確認是否已做好隔熱與防水處理。若銀行核貸有困難，也需預先評估自備款是否足夠。

問與答

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