松竹國小昌平商圈大樓
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十一期旁昌平商圈|稀有四房邊間｜三面採光 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：28.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方吉利
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：10.02 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：松和公園、北屯區國民運動中心
生活機能：金谷市場、一點利黃昏市場，大買家、全聯
附近交通：文心崇德捷運站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：松和公園、北屯區國民運動中心
生活機能：金谷市場、一點利黃昏市場，大買家、全聯
附近交通：文心崇德捷運站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合追求空間效率的家庭自住買家
此物件在總價 999 萬的價格區間內，提供稀有且實用的四房邊間格局，在單價上約每坪 28.15 萬，相對於周邊新房或次新屋具有明顯的價格優勢。對於預算有限但對居住空間（四房）有剛性需求的家庭而言，這是一個高性價比的選擇，尤其考慮到其鄰近優質學區與捷運站的地理位置，生活機能與通勤便利性相當完善。
是否值得購買： 若您能接受老屋潛在的維護成本，並能順利通過銀行對於 30 年以上屋齡的貸款審核，此物件值得優先考慮。建議您在下訂前，務必邀請專業驗屋師針對房屋結構、管線防水及隔音狀況進行詳細檢測，確認無重大隱憂後再進行談判，以確保購得安心好房。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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