霞海重劃區花園車墅  仁武買屋 / 仁武買房 - 霞海重劃區碧湖城堡花園車墅高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1380 萬
參考單價：31.04 萬/坪
地址：高雄市仁武區後港巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧湖城堡
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：44.459 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.36 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：-0.001 坪
土地面積：23.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八卦國小文府國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視空間規劃與家庭互動」的購屋者**而言具有相當高的吸引力，但在交易決策上需謹慎評估。

主要購買理由： 此戶最大的亮點在於以千萬出頭的預算獲得擁有大庭院與獨立車庫的透天別墅，且坪數寬敞、格局方正，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。霞海重劃區作為高雄北部的發展熱點，長期的地段增值潛力是其主要投資優勢。

注意事項： 考慮到屋齡已達 31 年，建議買家務必聘請專業工安人員進行詳細的房屋檢查，並將可能的「整修預算」與「維護成本」納入購屋總成本核算中。若預期未來五年內會換屋或資金流動性要求高，老舊房產的融資條件可能較新成屋嚴苛，建議先向銀行預做貸款評估。

結論： 若您計畫自住並有足夠預算進行翻新裝修，此物件在高雄北部的居住價值相當突出；若以短期投資獲利為目標，則需再觀察區域新案的供需變化。

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