大寮輕屋齡邊間雙車墅  大寮買屋 / 大寮買房 - 陽光花園輕屋齡邊間大器美墅高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：31.8 萬/坪
地址：高雄市大寮區慈隆街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光花園
格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台
總坪數：75.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68.61 坪
附屬建物面積：6.49 坪
土地面積：32.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合家庭需求與預算規劃

此物件對於尋求大坪數、高私密性以及重視居住品質的家庭來說，是一個頗具吸引力的選擇。主要理由如下：

新穎且實用的格局： 4 年屋齡意味著房屋結構、水電設施較新，入住後即可省去一筆裝修費用。5 房 4 衛的配置極大化地滿足了大家庭生活需求，且邊間通風優勢能提升長期居住舒適度。
穩定的地理位置： 坐落於大寮成熟生活圈，鄰近鳳林商圈，兼具便利的購物交通與相對平穩的資產價值，是自住兼保值的首選方向。
需考量的關鍵點： 購買前建議確認「車位產權」是否明確登錄於權狀上，並親身體驗臨路噪音影響。此外，考量到 4 樓無電梯（除非加裝）的未來性，以及高總價帶來的資金壓力，建議 buyers 在簽約前詳細評估自身財務負荷與長期持有意願。

總結而言，若您能負擔近 2390 萬的預算，且重視家庭居住空間與房屋本體條件，此物件值得列入賞屋清單進行比對。

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