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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
福清街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚豐耘
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.4 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：18.93 坪
- 車位坪數：10.41 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2560 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功國小、桃園國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功國小、桃園國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮清單。
此物件適合首購族、小家庭或投資客。主要理由在於其「高性價比」與「即住性」。位於桃園區近捷運站，且價格包含車位，單價落在 49 萬左右對於該地段而言屬合理範圍。此外，14 年的輕屋齡加上全室美妝裝潢，讓買家能省下大筆裝修時間與金錢成本。
不過，若您家庭人口數較多（例如超過 3 人或未來計劃生小孩），兩房一衛的格局可能會在高峰期產生使用上的不便。建議若您追求居住寬敞度，此物件空間稍嫌局促；但若重視通勤效率、保值潛力以及不想花費精力裝修，這是一筆相當具競爭力的交易。在簽約前，建議再次確認屋況與車位動線是否順暢。
問與答
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劉榛榛(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-405193
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經紀業名稱: 豐騰不動產有限公司
證號: (113)登字第471223號
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