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【楊梅】永美路低樓層美寓 平鎮別墅透天 雅萍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：24.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永美路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：20.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預設目的為「自住過渡」或「收租投資」且預算有限的購屋者。主要考量在於其地理位置確實優異，擁有成熟的生活機能與交通便利性，對於需要依賴鐵路通勤的族群來說非常有吸引力。然而，44 年的高齡建築與缺乏車位是明顯的缺點，這會直接影響居住舒適度及未來的貸款條件。
若您的購屋預算較為寬裕或重視長期持有價值（如新穎建築、車位配備），此物件可能非最佳選擇；但若您是為了低價入場後進行翻新改造，或者希望以較低成本獲得埔心核心地段的住處作為投資，則值得考慮。建議在簽約前務必確認銀行對於該屋齡的貸款評估結果，並詳細檢視房屋有無嚴重漏水或管線問題，以確保後續居住權益。
問與答
平鎮別墅透天
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陳雅萍(仲介，收取服務費)
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