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八斗街邊間三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：13.44 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
八斗街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：1.61 坪
- 土地面積：6.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「實惠學區房」或願意投入裝潢的家庭購買，但不建議作為短期投資首選。
主要理由如下：
- 居住機能完整：三房兩廳的格局在有限坪數下相當寬敞，且可裝天然瓦斯與雙玄關設計，對於重視生活品質與就學便利性的家庭來說，是極具吸引力的一面。
- 價格門檻低：總價不到 400 萬即可入住基隆核心區，對於預算有限的首購族或投資者而言，進入門檻相當友善。
- 需考量硬傷：屋齡已逾 40 年且位於無電梯高樓層（4 樓），加上無車位，這將是未來轉手時的主要弱勢。若您計畫自住並打算長期持有，或者願意投入資金翻新舊化問題，此物件在價格與地段上仍具相當價值；但若是擔心老屋風險或需要方便接送長輩者，則需三思。
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