安樂區3房
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橘郡前區方正三房 基隆買房買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：橘郡
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：25.857 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.59 坪
- 附屬建物面積：2.187 坪
- 共同使用：6.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1035 元/月
鄰近學校：建德國小、國中
生活機能：果菜市場、全聯
附近交通：公車：9026、1070、往台北1815、9006士林
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1035 元/月
鄰近學校：建德國小、國中
生活機能：果菜市場、全聯
附近交通：公車：9026、1070、往台北1815、9006士林
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 688 萬，對於想在基隆安家且預算有限的購屋者而言，是一項值得評估的選擇。主要理由在於其優異的生活機能與交通位置，鄰近長庚商圈與交流道，非常適合通勤台北的家庭，且管理費低廉能有效降低持有成本。
然而，購屋者必須正視29 年屋齡帶來的潛在風險，這包括銀行貸款的年限限制以及未來房屋本體的老化問題。此外，三房一衛的配置對於一般家庭稍顯緊迫，若無車位，需先確認停車問題。
綜合建議： 若您看重居住便利性與通勤效率，且預算主要落在總價控制而非房屋新舊，此物件值得購買。但建議買房時務必加強房屋的結構與防水勘查，並將老屋可能面臨的修繕費用列入預算考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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證號: (111)登字第423771號
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