宜蘭,羅東,2房,低  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東觀光夜市旁全新裝潢2房電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~588 萬~~530 萬
參考單價：23.05 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
土地面積：3.38 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：公正國小,羅東國中
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活便利性與居住舒適度，但對屋齡與投資增值期望較低的買家而言，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下：

便利性極高：生活機能與交通動線完善，且全新裝潢能立即滿足入住需求，非常適合忙碌的首購族或忙碌的上班族。
實用性強：兩房兩衛在 23 坪的總坪數下配置合理，提升居住品質。

然而，買家需在以下兩點做好心理準備：

頂樓與老屋隱憂：7 樓為頂樓，且屋齡已過 30 年，建議買屋前務必仔細檢查頂樓防水狀況與水壓問題，並確認公設維護基金是否充足。
噪音與停車：請務必於不同時段（特別是夜間）前往賞屋，確認夜市噪音與停車困難是否在您的接受範圍內。

若您願意接受較老舊建築的潛在風險，以換取黃金地段的便利生活，此物件在價格談判空間足夠的前提下，值得入手。

問與答

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