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三芝石門土地 G027泰隆邊間大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
鄧公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 5廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：91.778 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.01 坪
- 附屬建物面積：19.768 坪
- 土地面積：26.796 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需保留整修預算
此物件對於**「大家庭居住」或「居家辦公」**的買家來說，性價比相當高。主要理由如下：
- 空間利用率極佳：雖然總坪數約 91 坪，但含花園露台使用面積達 150 坪，以總價 2680 萬折算，每坪使用成本約 18 萬，在淡水捷運站周邊屬於合理區間，且 7 房配置極具稀缺性。
- 生活與通勤平衡：位於邊間且鄰近捷運與學區，兼顧了便利性與空間感，適合需要長時間居家或有多口之家的購屋者。
- 風險評估：36 年屋齡是最大隱憂。建議您在看中此屋後，務必聘請專業結構技師進行詳細檢測，並預留 200-500 萬元的整修基金，以應對老屋可能出現的水電或結構問題。
若能接受老屋維護的特性，這是一間能長期持有、提升生活品質的優質物件。
問與答
三芝石門土地
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暱稱：蕎蕎
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