北屯兒童公園福星大地  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯找房推薦北屯路旁超大室內45坪 4+1房近一點利市場

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：21.87 萬/坪
地址：台中市北屯區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福星大地
格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.49 坪
附屬建物面積：4.83 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近學校：四維國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：捷運綠線(四維國小站)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件

此物件對於「重視生活機能」與「需要大空間」的家庭買家來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其地段優勢極佳，捷運、市場、學校與公園俱全，且 45 坪的實坪使用率在北屯區屬於稀缺產品，價格單價（21.87 萬/坪）相較於同區新案具有優勢。

然而，33 年的屋齡是關鍵考量點。建議您在簽約前務必確認房屋管線、外牆滲漏狀況及社區的長期維護基金情況。若您計畫自住並能接受未來可能的翻修預算，同時能順利取得房貸，這將是一處能提升生活品質的高性價比選擇；若以短期投資為目的，則需評估老舊大樓的轉手流動性風險。

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