一中商圈全新整理兩房  北區買屋 / 北區買房 - 北區找房推薦中華夜市旁大兩房全新管線整理台中科技大學

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：35.85 萬/坪
地址：台中市北區柳川西路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：15.007 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.85 坪
附屬建物面積：1.319 坪
共同使用：0.838 坪
土地面積：1.6 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
鄰近學校：台中科技大學
鄰近公園：台中公園
生活機能：中華夜市
附近交通：精武車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買 此物件適合「首次購屋者」或「投資置產者」，但未必適合「長期家庭自住」或「投資保值為主」的族群。

主要理由 此物件最大的賣點在於地理位置與生活機能，位於台中北區核心地段，兼具夜市與公園資源，交通動線亦十分便利，且管線已更新降低了安全隱患。然而，40 年的屋齡是潛在的硬傷，可能會限制未來的貸款額度與轉手對象。若您預算有限，希望以 538 萬的價格進入北區並兼顧租金回報，此物件具有高性價比；但若考量長期資產增值或家庭人口成長，建議評估屋齡對貸款與轉售流動性的影響後再行決定。

問與答

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