港北重劃區別墅店面  北區買屋 / 北區買房 - ★南寮透天大樓旭盛傳家海天首富海豚灣鷁欣康庭1期2期別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：35.96 萬/坪
地址：新竹市北區西濱路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：旭盛傳家B區
格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.71 坪
附屬建物面積：3.18 坪
土地面積：18.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：1樓庭院車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南寮國小•南華國中
鄰近公園：港北崇和公園
生活機能：南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通：新竹客運藍15區•藍線•11甲
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆值得認真考慮的購屋標的，特別適合在科學園區工作且重視居家空間品質的家庭族群。主要理由如下：

首先，交通便利性與生活機能兼備。西濱路與台 68 線讓通勤效率極高，同時周邊擁有公園、市場及完善商圈，生活步調安穩又不虞匱乏。其次，建築屋況新穎且格局實用，4 衛浴設計在一般透天大樓中較少見，能有效減少早高峰使用衝突，提升家庭居住的舒適度。最後，價格與單價相對區域行情而言屬合理區間，雖非低價盤，但考量房齡與建材配備，保值性尚可。

若您對市中心繁華的依賴度不高，更偏好寬敞、安靜且靠近海邊休閒環境的居住體驗，這筆標的非常值得安排參觀。建議在看屋時特別注意房舍是否正對主要車道路口，以評估噪音影響是否在可接受範圍內。

問與答

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南寮透天大樓

陳先生(仲介，收取服務費)

暱稱：新竹阿健誠實房仲

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房仲電話：0917-027191

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新竹南寮盛宇加盟店

經紀業名稱: 盛宇開發有限公司

證號: 經紀人證照：張宜亞(91)竹市字第00078號

●在地新竹市人，南寮國小、光華國中、新竹高商、德明商專畢業。
●常年定居於本市，求學、職涯、人生歷練都在本地區，對於本區域的都市發展、公共建設、商圈成形過程等均親身經歷及見證。
●95年轉行進入房仲業(全台最大房產集團)服務至今，穩定熱忱，始終如一！專注經營本商圈，專業、熟稔。
●曾獲新竹市不動產仲介公會模範經紀人；全台最大房產集團竹苗區百萬經紀人。
●現職：全台最大房產集團_新竹南寮盛宇加盟店_資深業務專員。
☆我們長期深耕，經營新竹市房屋買賣仲介市場，擁有極優越的行銷通路及穩定而優異的成交績效。阿健從事房仲工作已10多年(95/11~迄今)，一直秉持著誠信、專業、熱忱的態度來服務每一位客戶，加上全最大房產集團強大的品牌知名度與指名度及本店地緣、地利優勢，若您有房屋買賣的需求，阿健一定是值得您信賴的房仲經紀人。我們必珍惜所託，傾力達成您所交付的任務！竭誠為您服務！歡迎您隨時來電洽詢！為您提供相關諮詢服務。服務專線:0917-027191。

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