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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
領航北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹風青庭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.661 坪
- 附屬建物面積：5.974 坪
- 共同使用：28.365 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 21樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4522 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 青埔國小、青埔國中
鄰近公園： 青塘園
生活機能：環球購物中心A19
附近交通：青埔A19
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4522 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 青埔國小、青埔國中
鄰近公園： 青塘園
生活機能：環球購物中心A19
附近交通：青埔A19
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「自住兼投資」且對生活品質要求較高的買家，若預算允許，值得列入考慮；但若純粹追求高報酬率，需審慎評估。
主要理由：
- 核心地段難以取代：青浦 A19 站周邊已成型，環球購物中心與綠塘園提供極佳的生活便利度，且捷運與高鐵雙軌優勢明顯，長期居住價值穩定。
- 生活機能成熟度高：學區與公園資源近在咫尺，能滿足家庭對教育與休閒的需求，是典型的「育兒友好型」住區。
- 需考量成本與競爭：高單價與管理費意味著較高的長期持有成本，且青浦地區新案多，未來轉手時需面對市場去化速度的挑戰。建議買方在簽約前，務必確認室內實際坪數並核對管理費細項，以確保投資回報率符合預期。
問與答
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證號: (114)登字第490415號
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