桃園中路特區中悅
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園好房推薦 中路中悅學府高樓層漂亮景觀大三房雙車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬
- 參考單價：46.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅學府公園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：97.846 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.242 坪
- 附屬建物面積：6.622 坪
- 共同使用：40.982 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立文山國小、 市立中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立文山國小、 市立中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合追求生活品質與學區資源的長期自住客，投資屬性較弱。
此物件位於桃園中路核心地段的成熟社區，擁有高樓層景觀與完善的學區周邊（文山、中興），對於重視教育與生活機能的家庭來說，居住體驗極佳。然而，9000 元的高昂月管費是必須直面的成本，這意味著您每月的持房支出將顯著高於一般住宅。此外，近 100 坪的大坪數搭配 3 房格局，雖然寬敞舒適，但會導致二手轉手對象變少，流動性相對較弱。
若您的預算充足，且打算購屋後長期居住（10 年以上），不介意每年約十餘萬的管理支出，此物件能提供優質的居家環境；反之，若您有短期置換或投資獲利的考量，此物件的持房成本與轉手難度則需慎重評估。建議議價前務必確認「雙車位」是否包含在总价內，並詳細核對總坪數之計算方式是否符合預期。
問與答
桃園好房推薦
桃園好房推薦
馬紹東(仲介，收取服務費)
暱稱：馬紹東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-986553
訂閱：1 (加入)
中路文中龍安 加盟店
經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (114)登字第490415號
藝文特區好房 馬紹東 0976986553
我家粉絲團更多好屋推薦
桃園好房推薦 桃園火車站無限綠景雙衛開窗3改2房雙車
桃園市 桃園區
桃園好房推薦 中正報喜三房車
桃園市 桃園區
桃園好房推薦 內壢家樂福旁輕屋齡溫馨三房車
桃園市 中壢區
桃園好房推薦 小檜溪頂級中悅全新未住雙車帝王戶
桃園市 桃園區
桃園好房推薦 中路特區翫寶龍絕版三房雙車
桃園市 桃園區
桃園好房推薦 青埔A19高樓景觀輕豪宅
桃園市 中壢區
桃園好房推薦 藝文特區低總價美三房
桃園市 桃園區
桃園好房推薦 大業商圈首選全新精裝兩房車
桃園市 桃園區
桃園好房推薦 中路白金花園質感生活雙衛兩房車
桃園市 桃園區
桃園好房推薦 八德G01鵬程首捷高樓層2房車
桃園市 八德區