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百達富裔｜室內90坪大四房｜雙主臥＋雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4988 萬
4548 萬 (含車位價) - 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百達富裔
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：146.697 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 35樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市七期核心地段的指標性豪宅社區，總價 4548 萬，擁有 90 坪室內空間與兩台車位，整體資源相當豐富。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求與預算定奪。
主要理由：
- 地段與配置稀缺性：在七期找到「大坪數、雙車位、雙主臥」的配置相當困難，且社區具備免震系統與一層一戶隱私性，對於重視家庭隱私與安全性的買家來說，具備極高吸引力。
- 生活機能成熟：步行即可抵達主要商圈與景點，交通動線便利，非常適合高階白領家庭或退休後追求品質的族群。
- 潛在缺點需注意：唯一的明顯弱點在於「3 樓」樓層。在 35 樓的摩天大樓中，3 樓的採光與視野優勢無法完全發揮，且可能較受路面噪音影響。若您對高度敏感或偏好高樓景觀，建議實地感受採光與噪音狀況；若您偏好低樓層便利性或預算能接受總價門檻，這將是一個兼具居住與保值價值的優質選擇。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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