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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10688 萬
- 參考單價：133 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：80.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.36 坪
- 車位坪數：27.01 坪
- 土地面積：79.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：72 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：3個
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：此物件適合尋求「資產保存」與「生活空間極致化」的買家，但不適合追求低維護成本或短期投資獲利者。
這棟位於民權路的歷史老屋最大的亮點在於其核心地段與稀缺的大坪數空間，特別是在總價已包含獨立車庫的情況下，其資源整合度極高。然而，考慮到 72 年的屋齡與住商混合屬性，您在購置前必須做好兩手準備：一是預留足夠的翻新預算以確保居住安全與舒適；二是評估該房屋是否符合您的長期持有目標，因為其特殊性質可能讓未來轉手需要更多的時間與耐心。若您預算充足且對歷史建築有深厚情感，這將是台南市中不可多得的藏品級住宅；若僅追求一般性居住便利或低維護，則建議您多參考屋齡較新的物件以減免日後麻煩。
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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