西區買屋 / 西區買房 - 嘉義店面一姐民生南路鐵馬道旁邊間別墅A027

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1530 萬~~1480 萬
參考單價：28.4 萬/坪
地址：嘉義市西區民生南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：52.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.25 坪
附屬建物面積：5.87 坪
土地面積：23.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對特定族群值得考慮，但需謹慎評估整修與持有成本。

此物件屬於典型的「大坪數老別墅」，適合有大家庭居住需求或長期投資收租的買家。其核心價值在於廣大的居住空間與優越的地理位置（學區與交通），對於需要孝親設計或多人居住的家庭來說，4 房 4 衛的空間配置非常難得。

然而，不建議將其視為短期投資標的。26 年的屋齡意味著您購屋後可能很快就需要投入一筆不小的修繕費用。此外，4 樓無電梯對於未來家庭成員年齡增長後的居住便利性是潛在挑戰。若您計畫自住且預算能涵蓋未來可能的翻新工程，或是打算出租獲取穩定現金流，這是一個值得進一步實地考察的標的；但若追求低維護成本或流動性，則需謹慎斟酌。

問與答

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嘉義店面一姐

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