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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：39.2 萬/坪
地址：高雄市岡山區白米路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京晏11期
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：18.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.19 坪
附屬建物面積：1.17 坪
共同使用：4.21 坪
土地面積：6.03 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、小家庭或尋求穩定租金回報的投資客而言，值得納入考慮。

主要理由如下：

高 CP 值入場：以 700 多萬的總價購得岡山區電梯屋，且為新成屋，大幅降低了購屋門檻與稅務負擔。
區域潛力明確：鄰近產業園區，保證了未來的租戶來源與居住需求，自住或投資均有保障。
居住品質不錯：日式設計與整體衛浴提升了空間質感，符合現代居住需求。

建議購屋者在決策前，應親自確認通勤時間是否符合個人工作需求，並評估停車方案（如附近公共停車場或另行購置車位），以確保未來居住的便利性與舒適度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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李廷忠(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0973-644855

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高雄師大加盟店加盟店

經紀業名稱: 童心不動產

證號: （104）登字第290015號

【經歷】
順昌發不銹鋼廠長
欣元商仲南區經理
欣元商仲高雄分公司經理
永慶不動產高雄師大加盟店店長
【現任】
永義房屋師大和平店店長
【座右銘】
成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。

【放心的委托】是客戶對我們的信任！
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深耕商圈20餘年，替屋主找到愛惜房子的買家，幫助許多人實現家的夢想。您的不動產懇請給我們機會!!

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我的座右銘是“成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。”我相信，努力就會有收穫！如果您對高雄的社區或住宅有任何問題，歡迎隨時聯繫我。在這裡，我期待與您一起尋找理想的房產，讓我們的故事從今天開始書寫吧！快來聯繫我，讓我成為您最信賴的房產顧問！