亞灣區輕軌光榮碼頭站
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亞灣區輕軌光榮碼頭站公寓五樓頂加有3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：20.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.13 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：8.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「預算有限但追求核心地段」的買方來說，具備相當高的性價比。每坪 20 萬單價在亞洲新灣區區域內屬於偏低價格，且屋內格局與翻修狀況適合居住或出租投資。然而，必須誠實面對其老舊公寓的本質：41 年屋齡可能影響銀行貸款條件，五樓無電梯及頂樓加蓋的潛在維護風險也是購置前需考量的重點。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「自住兼投資」或作為「第一套資產進場」，並且能接受老舊公寓的居住體驗（如爬樓梯、停車問題），那麼這是一個值得考慮的入場選擇；若是追求高階居住品質或希望長期持有無負擔的新建住宅，則建議暫緩購買並繼續觀望。在簽約前，強烈建議確認頂樓加蓋的合法性與房屋防漏狀況。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
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