文山特區高樓景觀超明
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文山特區高樓景觀超明亮三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.23 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：15.83 坪
- 土地面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「交通便捷」且「不想投入裝修成本」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由是，在文山特區這個成熟商圈，能擁有近 46 坪（含車位）的三房格局，且位於 22 樓高樓層邊間，單價控制在 28 萬左右，在當前的市場環境中屬於性價比優異的選擇。特別是「全新翻修」與「水電更新」這項特點，有效彌補了屋齡約 25 年的潛在劣勢，讓居住體驗接近次新屋。此外，包含車位的總價優勢，加上鄰近捷運站的通勤便利性，使得此屋兼具自用舒適度與資產保值性。
不過，若您對「房產新度」有極高要求，或偏好完全無屋齡負擔的全新大樓，則建議再多比較周邊新成屋案場。整體而言，這是一個適合自住且具備穩健投資效益的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
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