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花蓮房仲推薦 1志學新邨1高樓視野1四五樓華寓1靜謐舒適宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：470 萬 (含車位價)
- 參考單價：10.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
志學新邨
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東華新世紀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 車位坪數：4.05 坪
- 土地面積：16.04 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓為停車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：志學國小、平和國中
生活機能：壽豐市場
附近交通：近台九線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：志學國小、平和國中
生活機能：壽豐市場
附近交通：近台九線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身需求而定。
此物件對於多人口家庭、需考慮子女教育資源的家庭，或是尋求穩定租金收益的投資客來說，是一項高性價比的選擇。其主要理由在於總價 470 萬含車位、4 房的大格局，在壽豐鄉同價位區段中極具競爭力，且鄰近大學與交通樞紐，生活機能與出租潛力皆有保障。
然而，購屋前必須確認您或家人是否能接受5 樓無電梯的生活型態，並預留一筆預算進行老屋翻新（如管線更新、水電檢查）。若您追求現代化大樓設施或對屋齡非常敏感，則需慎重評估；若更看重實用空間、地段便利度與性價比，這將是一處能兼顧自住與投資的理想居宅。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-080566
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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