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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：20.33 萬/坪
地址：屏東縣屏東市自由路西段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
總坪數：63.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.37 坪
附屬建物面積：0.97 坪
土地面積：23.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件具有高度的投資與商業價值，但並不適合追求高品質居住環境的純自住買家。

主要理由： 這是一間典型的「店住兩用」物件。其核心價值在於地段與商業能見度。對於想要在屏東市區創業、經營工作室，或是希望透過店面租金來分擔房貸的投資型買家來說，這是一個非常理想的選擇。大坪數地下室與頂樓空間提供了額外的功能性，彌補了部分權狀坪數的限制。

然而，買家必須將**「大規模翻修費用」**納入預算考量，因為 44 年的屋齡意味著水電管路與外牆可能需要全面更新。此外，若您追求的是安靜的居住環境，位於十字路口的大路邊可能會帶來較多噪音干擾。

建議： 若您是尋找商業機會或資產保值的投資者，建議儘速約看並評估建物結構狀況；若您是尋找純自住房，則建議斟酌噪音耐受度及翻修意願。

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