淺水灣雙併優質透天  三芝買屋 / 三芝買房 - 淡水買房租屋 G046淺水灣雙併優質透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：13.81 萬/坪
地址：新北市三芝區芝麻四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三芝淺水灣
格局： 9房(室) 1廳 7衛 1廚房
總坪數：114.985 坪 (包含車位面積)
主建物面積：73.417 坪
附屬建物面積：41.249 坪
共同使用：0.319 坪
土地面積：50.614 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：B1F

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三芝國小三芝國中
鄰近公園：水車公園
生活機能：三芝傳統市場
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，非一般通勤首購族

此物件總價約 1,588 萬元，擁有約 115 坪的大坪數雙併透天，對於「家族共居」或「長期置產」來說，具有相當的吸引力。其最大亮點在於極大的使用空間與包含車位，且鄰近淺水灣生活圈，生活步調舒適。

然而，考量到屋齡已達 29 年，買方需預留一筆整修與維護的預算，並確認房屋結構安全性。此外，因房型特殊（9 房）且總價較高，未來轉手難度將高於一般住宅。若您的購買目的是為了三代同堂居住、作為家族度假宅，或打算將部分空間用於出租獲利，此物件是相當優選；若是作為日常通勤的自住房或純投資 expecting 高增值，則需謹慎評估區域發展與流動性風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋鑑價與結構檢測。

問與答

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您好！我是您身邊的房仲，名叫[黃淑惠-花媽]。我以誠實和專業為本，始終堅持對每一位客戶負責任的態度，為您提供最優質的服務。在這個競爭激烈的市場中，我以細心和熱情，專注於每一個細節，力求讓您找到理想的家。

我深耕於[淡水]，對於當地市場有著敏銳的觀察和深入的了解。我的專業不僅體現在市場分析，更在於用同理心去理解每位客戶的需求，陪伴您度過這重要的一步，讓買賣過程更輕鬆愉快。客戶對我的肯定，是我不斷進步的動力。

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