香山買房竹北房仲首  香山買屋 / 香山買房 - 竹北房仲首選【亞歷山大3房+平車】香山買房/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬 (含車位價)
參考單價：16.04 萬/坪
地址：新竹市香山區中華路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞歷山大花園特區北棟/和風清境
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.29 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：21.93 坪
土地面積：8.67 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合預算有限的首購族或投資客的物件。其主要賣點在於「總價包含平車」且價格控制在 750 萬以內，對於需要在竹科工作卻無力負擔新成屋買家來說，是個具競爭力的選擇。前後陽台的設計在老屋中相當難得，能確保居住通風舒適度。

然而，購屋者必須考量 30 年屋齡帶來的資金壓力與未來維修風險。建議先確認銀行貸款條件是否理想，並預留裝潢預算以提升主建物 21 坪的使用效率。若您重視通勤便利性且能承受老屋維護成本，此物件值得列入比較；若追求現代化設備或長期持有增值空間較大者，則建議多加評估。

結論：具備購買潛力，但需審慎評估貸款能力與裝修預算。

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