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藝文區摩天芳鄰高樓層景觀3房 桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1098 萬 - 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天芳鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.89 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：6.08 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議與總結：
此物件適合尋求「空間舒適度」與「生活便利性」的購房者，但對於「建築新舊程度」需有心理準備。
值得購買的理由：
- 居住體驗佳：高樓層加上市區稀有的大格局（2 廳），非常符合改善型住戶或小家庭的需求。
- 地段優勢穩健：藝文區與交通樞紐的結合，意味著生活機能成熟且租金支撐力強。
主要考量點： 建議您在決定前務必確認兩點：第一，親自確認社區目前的修繕狀況與公設費比例，判斷是否需額外投入大額維護資金；第二，明確確認車位是否包含在 1588 萬總價內。若價格談判合理且屋況無重大隱憂，這是一處具備實用價值的好房；反之，若您極度看重保值性與低維修負擔，則建議多比較同價位的新案或次新大樓。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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