仁德買屋 /
仁德買房
-
台南買屋賣屋 仁德交流道旁李察王子四房電寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 79
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬
- 參考單價：16.52 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：李察王子
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：56.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.06 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：12.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視居住空間」的買方來說，是一個值得考慮的選擇，但屬於高風險與高報酬並存的類型。
主要理由如下：
- 性價比高：以 930 萬總價獲得 56 坪大空間，在仁德地區屬於高性價比，適合剛成家、需四房規劃或計畫整併家庭居住者。
- 地緣優勢明顯：鄰近交流道與商圈，生活與交通便利性高，自住或出租皆具優勢。
- 需評估老屋風險：屋齡標示 83 年是最大變數，建議務必確認銀行承作額度與建築安全狀況（如耐震、漏水）。若無電梯，需考量家中是否有長輩，或未來轉手是否會受限。
購買建議：若您具備自行裝潢或整修的能力，且透過銀行貸款審批，此屋可作為自住置產之選；若純粹為投資或對老屋風險較敏感，建議轉尋屋齡較新之同類型房源。
問與答
台南買房賣屋
台南買房賣屋
謝淑玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝淑玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-778956
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台南仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (112)登字第454990號
台南買房賣屋 謝淑玲 0968778956
您好！我是一位熱愛房地產的房仲，專注於為客戶找到理想的家。我的特質包括誠實、負責、細心，並且擁有豐富的專業知識與經驗。我深知每一位客戶在購買或售出房屋時的心情，因此我始終站在您的角度思考，提供具同理心的服務。
在我工作的過程中，我獲得了多項獎項，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我持續努力的動力。我的專業領域涵蓋住宅買賣、租賃及市場分析，擅長的社區包括市中心及各大熱門區域，讓每位客戶都能找到最適合的居所。
如果您在找尋房產的過程中需要幫助，或者對市場有任何疑問，請隨時跟我聯繫。我非常期待能夠與您合作，為您找到最完美的家！電話和LINE隨時歡迎您的詢問哦！
我家粉絲團
主打物件
