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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：46.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛歐洲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.36 坪
- 共同使用：5.85 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1222 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9069 105
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1222 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9069 105
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於桃園市桃園區核心地段的電梯住宅，總價約 988 萬元，對於重視生活機能與學區的購屋者而言，具相當吸引力。此物件最大的亮點在於高樓層的景觀露台與鄰近大業國小的教育資源，非常適合重視子女就學及喜愛戶外空間的家庭。此外，每月的管理費低廉也減少了長期的持房負擔。
然而，您必須將「屋齡 20 年」與「不含車位」納入財務評估重點。老屋可能涉及未來的修繕風險或貸款年限限制，且額外支付車位費用會實質增加購屋總成本。若您的預算能容納後續的車位支出，且對室內裝潢規劃有一定想像空間，此物件是值得購買的標的；但若您偏好新房或擔心老屋維護麻煩，則建議再斟酌比較同地段的其他選項。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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