嶺東科大超值三房平車
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嶺東科大超值三房｜平車＋雙陽台・採光通風最佳居住感
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.67 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文山十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：匯元雅第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.706 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.772 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中南屯區文山十街，屬於生活機能成熟且環境清幽的區域。總價 988 萬取得邊間雙陽台三房，整體性價比尚可，尤其適合重視採光通風與生活便利性的家庭買家。
是否值得購買： 值得列入考慮，但建議詳查後再決定。
主要理由：
- 優點突出： 邊間戶的通風採光優勢明顯，且位於高樓層，居住品質有保障。
- 風險需評估： 主要考量在於屋齡已近 30 年，購屋前務必確認社區維護基金狀況，以及核實「平車」與「機械式車位」的資訊落差，避免因車位使用不便而影響日後生活。若價格能經協商更具競爭力，則是一樁不錯的自住選擇。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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