新化三房平車
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台南永康買屋 近新化老街超值3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.5 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.12 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：11.02 坪
- 土地面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「注重生活機能」的買方來說，具有不錯的上車價值。主要理由是總價在區域內偏低，且贈送車位，加上周邊市集與交通優勢，能滿足基本居住需求並控制持有成本。
然而，考慮到屋齡已逾 30 年且位於一樓，建議您在購屋前務必進行詳細的現場勘驗，特別關注防水防潮、隔音及隱私狀況，並確認銀行對該屋齡房屋的貸款成數與條件。如果您打算自住且預算有限，這是一個值得考慮的選擇；若以投資增值為首要目標，則需評估老屋折舊對未來轉手的影響。建議在確認頭期款與貸款額度可行後，再進行議價與簽約。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
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房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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