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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1185.1 萬
- 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.09 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：10.71 坪
- 土地面積：172.425 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於重視生活便利性、學區資源及核心區生活質感的買家來說，具備極高的吸引力。其最大賣點在於完善的商圈動線與優質的鄰近學區，加上小戶數社區的居住單純性，非常適合家庭購屋或尋求高流動性資產的投資者。
然而，不建議預算緊繃的買家直接入袋，主要原因有二：一是每坪 36 萬的單價在當地市場偏高，二是總價未包含車位，購屋者需另行預留購置或租賃車位的預算，這將顯著影響總購屋成本。若您能接受預售屋的等待期程，且願意負擔市中心居住可能帶來的噪音與額外停車費用，此物件值得列入優先考慮名單。
問與答
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證號: (99)花縣字第00116號
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