關新商圈關東國小電梯  東區買屋 / 東區買房 - 關新車站前【樓擇院】大3+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4350 萬 (含車位價)
參考單價：57.52 萬/坪
地址：新竹市東區關東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樓擇院
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：75.625 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.979 坪
附屬建物面積：7.103 坪
共同使用：30.543 坪
車位坪數：10.116 坪
樓別/樓高： 5樓 / 18樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件適合「重視通勤效率與空間品質的家庭購屋者」。若您或家人的工作地點依賴台鐵、高鐵通勤，或是子女需要就讀該區域學校，且家庭預算能負擔近四千三百萬元的總價，這絕對是極具競爭力的選擇。13 年的屋齡意味著無需承擔新成屋通風散味期與高維修成本，實用的大空間則能滿足家庭成長需求。

然而，若您的購屋目的在於「低門檻首購」或「短期投資獲利」，此物件因總價過高且流動性受限，可能較不適合。此外，在簽約前務必確認「3+1 房」中多出來的一房是否具合法登記性質，以及該車位產權是否清晰無糾紛，這將是決定您購屋成敗的關鍵細節。整體而言，只要預算允許且格局符合實際需求，此物件值得優先列入比較清單。

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