舊社國小.光華國中學  北區買屋 / 北區買房 - 大魯閣★大全聯★荷蘭村C區大三房★單坪免30萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：28.13 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰荷蘭村
格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
總坪數：46.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.94 坪
附屬建物面積：5.27 坪
共同使用：10.94 坪
樓別/樓高： 2樓 / 21樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視預算與居住需求而定，建議列入考慮但需謹慎評估。

此物件主要吸引力在於高性價比。在總價低於 1300 萬的價格區間內，能取得竹北核心地帶近 47 坪、三房兩衛的大戶格局，且社區公設完善，對於重視生活機能與預算控制的家庭來說，確實是難得的機會。

然而，低樓層（2F）與老屋特性是潛在風險點。建議您在購屋前務必於不同時段（白天與夜晚）多次探視，確認採光是否被前方阻擋、周邊噪音情況以及社區維護狀況。此外，需預留一筆裝修基金以應對可能需要的管線更新或格局微調，並詳細查詢車位持有成本。若能接受老屋的居住條件且能確認價格為該樓層合理行情，此物件具備相當高的實用價值。

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