大埔商圈金店面
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豪宅土地廠房 正彰興國中金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
埔西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 其他面積：15 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小彰興國中
鄰近公園：延和延平公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小彰興國中
鄰近公園：延和延平公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰客
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市大埔核心商圈，具備「住辦」雙重優勢，非常適合需要結合居家生活與事業經營的買方。其最大的賣點在於生活機能完善、學校圈便利，且擁有 15 米寬度的道路，商業展示性佳。此外，賣方提供「毛坯」與「翻修」兩種方案，給予買方充分的預算調整空間。
然而，購屋者必須正視「46 年屋齡」帶來的挑戰。這代表後續可能需要投入較多的維修資金，且內部設備可能老舊。加上單價接近 31 萬，在老屋產品中不算低廉，建議您需詳細檢查房屋結構與管線狀況，並確認車位實際位置與數量是否符合預期。
購買建議： 若您以「自住兼創業」為主要目的，且願意承擔老屋翻新的風險與成本，此物件因地段優越，值得購買；但若您偏好新成屋或低維護成本，則建議謹慎考慮或將翻修預算納入總成本評估後再行決定。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
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