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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5300 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路2段上石北二巷
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：114.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.46 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 共同使用：30.47 坪
- 其他面積：31.27 坪
- 土地面積：10.14 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或經營者，自住需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「雙商圈地段」與「大坪數空間」。逢甲與清海的匯流位置提供了穩定的人流基礎，加上周邊有未來百貨開發計畫，長期升值潛力可期。對於希望開設品牌店、展售中心或作為資產傳承的買方來說，這是一筆具備戰略價值的標的。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留一筆預算進行內部裝修或設施更新，並確認大樓未來的整建管理計劃。此外，總價 5300 萬元的門檻較高，若您主要目的是單純居住而非結合經營或投資，同地段的新建案或許能提供較好的居住品質。總體而言，如果您看重地點的不可替代性且具備資金實力，此物件值得列入考察清單。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
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