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仁武【八卦寮】黃金地段近霞海商圈8米路免千萬透天096062
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
永和二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.489 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產位於仁武區發展成熟的八卦寮生活圈，最大的亮點在於生活機能便利與交通便利性。對於預算有限、尋找進場機會，或是打算自住兼創業/投資的買家來說，是一項值得考慮的選擇。其住商用性質提供了較高的使用彈性，且鄰近學校與公園適合家庭居住。
然而，購屋前必須正視45 年屋齡帶來的隱憂，包括建築結構安全、維修成本以及銀行貸款可能受限的問題。此外，由於總坪數僅 28.5 坪卻規劃有 4 房，實際空間感可能較為擁擠，且未包含專屬車位，需確認周邊停車狀況是否符合需求。
建議結論： 若您計畫長期持有、不介意老屋整修成本，或將此處視為投資收租/經營小本生意的基地，此物件具備性價比；但若是追求舒適寬敞的新成屋居住體驗，則建議進一步衡量空間規劃是否合適。
問與答
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
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岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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