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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.28 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
國采街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福ONE PARK
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.6 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：4.67 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進一步釐清法律用途與房屋現況。
此物件在價格與地段上具備相當吸引力。總價 1088 萬在竹南、頭份區域能買到三房格局且含車位，對於預算有限的家庭或投資客而言，CP 值不錯。加上學區資源與周邊醫療計畫，未來居住與轉手的支撐性尚可。
然而，作為買房者，您必須在簽約前解決兩個核心風險： 第一，建築登記用途是否為「住宅」？若為「一般事務所」，將影響銀行貸款條件、房屋稅率以及您設籍的權利。 第二，廣告與資料落差。標題雖標示「透天」，實為 5 樓華廈頂樓，這意味著您沒有土地持分，且需承擔頂樓的潛在問題。
若您確認用途無虞且能接受單衛浴室的規劃，這是一筆性價比高的交易；若無法確認用途或對頂樓條件有顧慮，建議再觀望或將此風險作為議價的重大籌碼。
問與答
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曾慶洋(仲介，收取服務費)
暱稱：曾慶洋 阿慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-453910
訂閱：1 (加入)
竹南運動公園 加盟店
經紀業名稱: 欣華泰不動產有限公司
證號: (113)登字第477853號
頭份透天買房 阿慶 0989453910
親愛的先生、小姐，您好
我是飛鷹阿慶，在此感謝您來閱讀
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0989-453910 阿慶
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阿慶 期待著與您攜手並進
懇請您給予 阿慶 一個提供優質服務的機會
祝您日進斗金，健康順遂
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